纽约上班族在新泽西哪买房?

随着纽约房价的火箭式上涨,越来越多的人选择到新泽西来通勤。原因很简单,房价更低,房间更大,而且通勤时间可以接受。通勤方式上,最方便的方式莫过于NJ Transit轻轨列车,即平稳安静,又准点准时。其他的方式还包括快速巴士和NJ Transit系统的巴士班车,版次多又价格低。这里我们就简单介绍一下新泽西中北部,78号高速东线一带东起Millburn,西到Bridgewater的购房地区。此地段主要包括Somerset、Morris、Union、Essex四个郡的大约十几个城镇(所有通勤地区不限于以下名单)。

Morris郡
Chatham Twp. & Chatham Boro.


Chatham地区的历史可以追溯到1710年首批来自欧洲移民在Passaic River边开辟殖民地。1897年,Chatham Twp和Chatham Boro分开成为东西方向两个姊妹城镇。其中,Chatham Boro占地2.5平方英里,拥有自己的商业区和NJ Transit轻轨站;Chatham Twp占地9.4英亩,位于Boro的西面,面积大提供了更多的购房选择。在2005年, Chatham被CNN/Money杂志评为全美最宜居的城市第九名。 Chatham学区覆盖Chatham Boro和Chatham Twp,它包括多所排名前列的公立学校,例如被新泽西月报(NJ Monthly)排为第八名的蓝带高中Chatham High(Blue Ribbon School Award of Excellence)。除了公立学校,也有私立学校比如 Chatham Day School和Saint Patrick School(Pre-K到八年级)可供居民选择。 除了优秀的学区外,Chatham地区有1908年建立的百年历史的Chatham图书馆,提供各种年龄层的读物,可供免费借阅。 Chatham的西面毗邻大沼泽国家野生动物保护区,提供了野外踏青的好去处。Chatham Twp内更有Memorial Park和Passaic River Park可供居民休闲娱乐活动。

Long Hill (Millington, Stirling, Gillette )


Long Hill位于Morris郡的最南端,占地12平方英里,占地大而房价偏低,提供了多层次的购房选择。Long Hill有不过八千居民,属于人口密度偏低的城镇之一,其中47%更是公有绿地(Public Parkland),这使得本地居民拥有更好的自然环境, Long Hill拥有三个区域,从西到东分别为Millington,Stirling和Gillette。这三个地区分别有自己的NJ Transit轻轨车站、USPS邮局和购物中心,无论从通勤和生活上来讲都非常便利。 Long Hill地区拥有良好的公立学校系统,其中小学长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。Long Hill居民与Somerset郡的Warren、Watchung镇居民共上一所蓝带高中Watchung Hills Regional High(Blue Ribbon School Award of Excellence)。 在2011年,Long Hill被新泽西月报(NJ Monthly)从566个候选城镇中评为“Top 20 Towns in New Jersey”。 Long Hill南邻Watchung Mountains美景,北邻大沼泽国家野生动物保护区,提供了野外踏青的好去处。

Somerset郡
Bernards Twp. (Basking Ridge, Liberty Corner, Lyons)


Bernards位于我们所介绍的通勤地区西边,占地24平方英里,房屋普遍较新较大,近来颇受买家的追捧。 Bernards拥有三个区域Basking Ridge, Liberty Corner和Lyons,各有独立的商业区,从超级市场到古董小店应有尽有,为居民购物提供了方便。不仅如此,你还会看到很多有历史感的建筑,维多利亚风格的小店面,满布在没有交通灯的小街上,在购物中也能够放松心情。 Bernards镇最“高大上”的地区当数Basking Ridge,它不仅豪宅林立,学区优良,更有NJ Tranist轻轨和Lakeland Bus直达纽约的通勤线。 位于Basking Ridge的Ridge High 高中更是在2010年被新闻周刊(Newsweek)杂志评为美国最好的高中之一,位居新泽西州第二名。华人父母向来重视教育,Basking Ridge出色的学区,使得它称为华人的最爱。 Bernards也吸引了一些知名企业在这里建立总部,比如Verizon Wireless和Barnes & Noble。当地员工的购房需求也在一定程度上增强了本地房产市场的稳定性。 在休闲娱乐上, Bernards东临大沼泽野生动物保护区( Great Swamp National Wildlife Refuge)。该保护区建于1960年,占地6800英亩,栖息超过200种鸟类,提供了野外休闲踏青的好去处。 Bernards镇中有Pleasant Valley Pool游泳馆,它仅限于镇中居民使用,不仅拥有跳台、50米泳道,还有幼儿泳池,极大的方便了有小孩子的家庭。

Bridgewater


Bridgewater镇位于Somerset郡的核心区域,占地达32平方英里。它最早起源于1749年当地印第安部落从英王乔治二世手中购买的一片土地,如今已经发展为拥有四万居民的大城镇。 它不仅面积大,而且交通出行也非常便利,新泽西的两条最大的高速公路287和78号都通过此地,因而吸引了很多购房者,也吸引了一些国际知名的大公司在此建立总部或研发机构,例如,Sanofi-Aventis, J&J和Metlife。公司雇员的购房需求也增强了这里房产市场的稳定性。 除了优良的地理位置,Bridgewater还拥有出色的公立教育系统。它的学区共有中小学11所之多,服务本地学生9000余人。其中包括了获得蓝带荣誉的Bridgewater-Raritan High高中(Blue Ribbon School Award of Excellence)。 此外,Bridgewater还有大型购物中心Bridgewater Commons Mall,从梅西百货到AMC影院,购物休闲应有尽有。 周末休闲时,可以去逛逛Bridgewater拥有占地3600英亩的多达20几个公园。其中Middlebrook Trail公园保留了植物和动物的多样性,更是hiking的好去处。

Warren


Warren镇位于Somerset郡东部,占地约20平方英里。早在1700年,欧洲移民便开始在这里开垦农场,经过百年的发展,目前已经称为拥有一万五千人口的城镇。 这个小镇被景色优美的Watchung Mountains所环绕,不仅拥有自然美景,而且距离世界第一大都市纽约城仅35英里。Warren南邻22号高速,北邻78号高速,西近287号高速,交通极为便利。 Warren由于其出色的自然条件和地理位置,吸引了不少在新泽西和纽约工作的上班主在此定居。目前Warren人口密度不高,城镇化发展仍在快速进行中。如果您路过Warren镇,应该可以看到很多新建的“当代”风格的豪宅夹杂在传统风格的房屋中间。不过,您仍可零星看见旧时的农场分布于Warren的角角落落,驾车路过就可以品味历史的味道。无论是新老房屋,Warren的住宅普遍占地都偏大,大约在至少一英亩的面积,对于喜欢安静和私隐性的买家这确实是不错的选择。 虽然Warren没有热闹的街区,明亮的街灯,但是近在咫尺的商业中心也给本地居民提供给了购物和生活的便利。 此外,Warren地区同样拥有良好的公立学校系统,其中小学长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。Warren居民所分配的公立高中Watchung Hills Regional High更是被美国政府评为蓝带荣誉(Blue Ribbon School Award of Excellence)。总之,无论是地理位置、生活水平、还是教育机会,Warren都是一个很好的选择。

Watchung


Watchung的名字来自于居住于该地区的土著人,是“高山”的意思。1926年,Watchung从North Plainfield分离出来,形成占地6.2平方英里的独立城镇。它位于78号高速公路和22号高速公路两条交通枢纽之间,距离Newark国际机场仅仅三十分钟车程。杰出的地理位置令Watchung吸引了不少新居民,很多现代风格的房屋也林立而起。无论是5、60时年代建立的独立屋(Single Family House),还是新近建立的大型康斗公寓(Condo)、连排别墅(Townhouse)、占地庞大的豪宅,都为买家提供了多种多样的购房选择。Watchung地区与Warren非常相似,它同样拥有良好的公立学校系统,其中小学有四所,涵盖了从K到12年级(高中)的所有学龄层,这几所学校更是长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。Watchung和Warren居民都上同一所公立高中Watchung Hills Regional High。这所高中曾被美国教育部评为蓝带荣誉(Blue Ribbon School Award of Excellence)。若想拥有便利的交通和优良的学区,同时又尽享山景豪宅,选择Watchung没有错。

Union郡
Berkeley Heights


Berkeley Heights是隶属于Union郡的一个小镇,它被景色优美的Watchung Mountains所环抱,目前拥有居民一万三千余人。Berkeley Heights地理位置极好,它南邻78号高速公路,既可以东向行驶到达纽约曼哈顿,又可以西向行驶很方便地到新泽西中部通勤和购物。它更是有NJ Transit Train轻轨站,早班列车在一个小时之内便可抵达曼哈顿中城NY Penn Station。因此,这里吸引了很多纽约工作的专业人士和新泽西本地的高科技企业白领在此购房居住。除了交通方便,Berkeley Heighst更是以宜居著称,值得一提的是,在2013年被美国CNN/Money杂志的《全美50大宜居小镇》评选活动中被评为第六名(Ranked #6 in Best Places to Live – America’s Top 50 Small Towns)。此外,Berkeley Heights也拥有杰出的教育系统,它包括四所小学、一所初中、和一所高中。它的高中Governor Livingston High是新泽西知名的公立高中,它的命名源于新泽西州首任州长William Livingston。在2009年的新闻周刊(Newsweek)杂志的高中排名中,被列为全新泽西第八名。Berkeley Heights人杰地灵,连计算机科学的奠基者,C语言创始人丹尼斯·里奇(Dennis Ritchie)都曾是这里的居民。如果你想追求安静的生活、舒适的住房、和便捷的交通,千万别错过Berkeley Heights。

Mountainside


Mountainside是Union郡下属的一个城镇,地理位置介于78号高速公路和22号高速公路两条交通枢纽之间,位于Watchung镇的东面。 Mountainside居民驱车半个小车的车程即可到达新泽西纽瓦克国际机场;在纽约通勤的上班族可从镇南边搭乘NJ Transit的114和117路巴士车站,一个小时便可直达曼哈顿中城Port Authority Bus Terminal,交通可谓及其方便。Mountainside是一个只有八千人口的小镇,虽然小,但却是宜居的好地方,在2010年它就被新泽西月报(New Jersey Monthly) 评为新泽西州最宜居城镇的第八名(Ranked #8 in “Best Places To Live” in New Jersey)。Mountainside没有自己的镇中心(Downtown),居住环境比较安全和宁静。想要热闹一下的话,居民则可以驱车上22号公路,沿路的购物中心和中餐饭店也也非常多。小镇虽不大,却一样有优良的公立学校系统,它的小学和初中(K到八年级)长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。Mountainside镇中没有自己的高中,所以本地居民享受相对其他城镇较低的房产税。但是,居民又可以就近上新泽西知名的Berkeley Heights的Governor Livingston High高中,正可谓鱼和熊掌可以兼得。所以,Mountainside无论是从投资,还是自住,都是不可错过的热点地区之一。

New Providence


New Providence镇的历史可以追溯到1720年第一批欧洲移民在这里建立自己的家园,发展到今天,这里已成为拥有一万两千居民的繁荣社区。它隶属于Union郡,距离纽瓦克15英里,距离世界第一大都市纽约仅28公里;它南面邻近78号高速公路,二十分钟即可达到纽瓦克国际机场,地理位置及其优秀。除了驱车出行的便利,New Providence更是拥有NJ Transit Train的轻轨车站,在纽约曼哈顿工作的上班族则可以在五十分钟内从镇里直达NY Penn Station。所以,这里吸引了大批纽约和新泽西的专业人士来此投资和定居。不仅如此,一些世界五百强的知名企业也把总部设在了这个,比如阿尔卡特-朗讯(Alcatel-Lucent)等。公司员工的购房需求也在一定层度上增强了这个地区房产市场的稳定性。New Providence重视教育的传统由来已久,它的公立学校系统及其优秀,从K到高中12年级长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。它的高中New Providence High仅500余名学生,师生比例大约为10:1,这使得学生有更多机会获得关注与培养;在2012年,这所学校被新泽西月报(New Jersey Monthly)评为新泽西州顶尖高中的第一名。此外,在生活环境上,New Providence有自己的商业街(Downtown),无论是街边小店还是美食餐馆,这里都会让人流连忘返。如果您喜欢成熟型的社区,没准这里就是最好的选择。

Summit


Summit的历史起源与1664年首批欧洲移民从本地印第安人手中购置的土地,它的命名来自于地理位置,在Watchung Mountain的顶峰。经过百年的发展,如果的Summit已经被打造成新泽西与纽约的交通枢纽,当地居民搭乘NJ Transit Train轻轨列车在30分钟即可到达纽约曼哈顿中城的NY Penn Station。同时,Summit地处78号高速和24号高速的交接处,四通八达,交通及其便利。此外,Summit拥有顶尖的公立学校系统,其中小学长期被GreatSchools.org评为9到10分(满分10分)。建立于1888年,有百年历史的Summit High曾在2009年被新闻周刊(Newsweek)杂志评为新泽西顶尖高中的第九名。 Summit长期以来吸引了两万多名说35种不同的语言的居民在此定居,多种文化的融合是这个镇的特色之一。在Summit镇中心的商业街(Downtown)有很多19世纪风格的建筑,已经成为了国家级的景观街(National Register of Historic Places)。在这里,居民不仅可以品味历史的味道,还可以在200余家小店中购物娱乐,放松心情。 总之,顶尖的学区,便捷的交通,成熟的社区,和高大上的豪宅,使得Summit成为在纽约曼哈顿从事金融工作的金领们所热衷的购房地区。俗话说,买房投资的头号准则就是“Location! Location! Location!”,投资Summit,一定没有错。

Essex郡
Millburn (Short Hills)


古典新英格蘭風格的小鎮,150多年的歷史,頂級的購物中心,上演百老匯歌劇的戲院,數平方公里的森林公園,這就是傳統與現代融合的一塊地方,與世界第一大都市紐約隔河而居的宜居小鎮,這,就是Millburn。它的名字源于一位蘇格蘭移民在1790年沿溪流而建立的一個紙張磨坊,mill是磨坊,burn在蘇格蘭語是溪流的意思,光是名字,就能讓人聯想到天高云疏的田園風情了。 Millburn地理位置优越,距離紐約市半小時車程,15分鐘即可達紐瓦克國際機場,它更是擁有兩處輕軌車站,使人們可以坐車直達曼哈頓中城或通過Hoboken專車到達曼哈顿下城的金融區與華爾街,因此它吸引了不少在紐約城工作的專業人士在此安家。如果在新澤西中部工作,則可以走78號高速向西行,因為避開了通往紐約的車流,非常的暢通,所以這里也是通勤的絕佳地點。 Short Hills是Millburn的一个section,它曾被美國時代(Time)网站的“2014年全美10大富裕城镇排行榜”列為榜首。它的”高上大“更体现在居民的生活环境上,Short Hills Mall,是新澤西最為高端的購物中心,無論是香奈兒手包,還是Tesla汽車,各種第五大道的奢侈品,在這里你都可以找到。Paper mill theater 作為70年的老劇院仍然青春洋溢,它保留傳統劇目,讓Short Hills居民在自己家的后院欣賞百老匯原版人馬的精彩演出。 此外,Short Hills還有全新泽西最优秀的公立學校系統,比如在2010年被新澤西月報從322所高中里評為第一名的Millburn High School。這里的學生不僅SAT成績名列前茅,而是多才多藝;也许您不知道,奥斯卡影后Anne Hathaway就曾就讀于此。重視教育的父母,可要好好關注一下啦。而作為传统的白人社区,這里有15%亚洲人,高于美国平均的5.6%,讓新移民頗有归属感。

买房子对于大多数人来说都是人生中的最大一笔投资,谨慎对待非常必要。在做决定之前,一定要多方面听取意见,对所购房产及其区域有透彻的了解,才能有助于正确的决策。如果您在购房过程中遇到任何问题,請通過以下聯系方式向我免費咨詢;如有留言,我一般會立即回復,謝謝您的關注!